SFATURI IMOBILIARE

CAUTĂ OFERTE
Alege zona
ID ofertă
palladium residence
ADAUGA ANUNTUL TAU

Introduceţi cererea sau oferta dumneavoastră în acest formular, şi în cel mai scurt timp, un reprezentant al companiei noastre vă va contacta pentru a stabili o întâlnire.

Detalii
CALCULATOR DE TAXE
Preț
Taxele notariale calculate sunt cele minime impuse de Camera Notarilor Publici.
VILA SOS. OLTENITEI
SUPER OFERTA SUPER OFERTA

Vila tip duplex, regim de inaltime P + 1 + M, suprafata utila 120 mp, 120 mp teren, living, debara,bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai, mansarda. Placa si scara din beton peste etaj.Locuinta se vinde complet finisata cu gresie, faianta, parchet, usi, tamplarie pvc cu geamuri termopan, centrala termica, calorifere, obiecte sanitare in bai, instalatii electrice, bransamente si contorizari individuale la toate utilitatile orasului, loc de parcare. Asiguram asistenta gratuita la intocmireadosarului bancar si la obtinerea creditului. Comision 0%.

Detalii
Doriti sa cumparati un imobil?

Indiferent daca apelati la o agentie imobiliara sau cumparati direct de la dezvoltator, sunt cateva lucruri comune de care trebuie sa tineti cont si cateva etape prin care este obligatoriu sa treceti inainte de a alege locuinta pentru care veti semna actele de vanzare-cumparare:

-         O prospectie atenta a pietei, asta insemnand chiar sa studiati evolutia preturilor din ultimii ani sau previziunile expertilor imobiliari

-          O evaluare corecta a bugetului

-        Alegerea zonei – statistic este demonstrat ca obisnuinta este argumentul decisiv in acest caz. Dar incercati sa iesiti din cartierul in care ati copilarit si sa cercetati si alte zone. S-ar putea sa aveti multe suprize placute, tinand cont de modul in care s-a dezvoltat Bucurestiul in ultimii ani

-        O evaluare a propriilor planuri pe termen lung. O locuinta o cumperi de maxim doua ori in viata, este o investitie pe termen lung. Astfel incat ar fi ideal sa luati in calcul faptul ca la un moment dat s-ar putea sa va mariti familia si orientate-va si catre apartamente cu mai multe camere, chiar daca initial ati avut in minte sa va mutati intr-o garsoniera.

-         Contactati o agentie imobiliara care va poate recomanda mai multe locuinte in functie de ceea ce va doriti si va poate programa mai multe vizionari

-         Analizati cu mare atentie atat avantajele, cat si dezavantajele fiecarei locuinte in parte.

 

Doriti sa cumparati un imobil nou?

Daca v-ati decis sa investiti intr-un imobil construit in ultimii ani, aveti o serie de avantaje, precum garantia ca veti locui intr-o casa sau apartament in care toate instalatiile sunt noi, iar tehnologiile folosite sunt de ultima generatie. Dar si in acest caz trebuie sa acordati atentie catorva detalii:

-       Finisajele apartamentului ales. Nu uitati sa verificati, pe langa tipul parchetului sau al gresiei si faiantei, pe care majoritatea dezvoltatorilor le ofera bonus, si daca aveti locuinta dotata cu prize, intrerupatoare sau sunt déjà facute cablajele pentru internet sau telefonie

-         Verificati daca imobilul este racordat la toate utilitatile

-         Intrebati care sunt cheltuielile suplimentare, respectiv cele pentru spatiile comune, lift, curatenie, sau eventual paza si gradinar

-         Nu in ultimul rand, daca va cumparati o casa, verificati actele si pentru terenul aferent

 

Doriti sa cumparati un imobil vechi?

Imobilele construite inainte de 1989 au de multe ori preturi similare cu cele construite in ultimii ani. Probabil ca singurul lor avantaj real este dat de faptul ca se afla mai aproape de centrul orasului, in zone care nu au beneficiat de prea multe dezvoltari imobiliare in ultimii ani datorita lipsei unor terenuri corespunzatoare, pe care sa se poata ridica blocuri de locuinte. Insa, inainte de a semna un act de vanzare-cumparare pentru un apartament sau o casa veche trebuie sa fiti foarte atenti:

-        Verificati cu mare atentie actele locuintei, daca exista mai multi proprietari, daca persoana cu care ati luat legatura are dreptul de a vinde acea locuinta si daca locuinta nu este ipotecata si daca este grevata de orice datorii

-        Verificati daca proprietarul are datorii catre furnizorii de utilitati pentru acea locuinta

-        Cereti intotdeauna cadastrul si intabularea

-        Verificati cum sunt viitorii vecini, ce tip de persoane sunt. Tineti cont de faptul ca daca vecinii sunt rau platnici, chiar daca dumneavoastra va platiti facturile la timp, tot aveti sanse sa ramaneti fara apa calda.

-       Calculati cu mare atentie ce suma trebuie sa investiti pentru diverse reparatii si pentru schimbarea finisajelor, operatiuni care sunt inerente in cazul in care locuinta nu este la primul proprietar.

-           Mare atentie la instalatiile sanitare, tevi de apa, scurgeri, aerisiri, tevi de gaz etc

-         La fel de minutios trebuie anali­zat si blocul în care se afla apartamentul. Ciclul de viata al unei cladiri este de 30-40 ani, dupa care este nevoie de consolidari

-         Informati-va si cu privire la izolatia cladirii si eventual cand s-a facut ultima oara o reparatie a acoperisului si a subsolului. Nu uitati ca in cazul in care acestea au nevoie de reparatii, cheltuielile se impart intre toti locatarii, nu platesc doar cei care locuiesc la ultimul etaj.

 

Doriti sa cumparati un teren?

Presupunand ca va doriti sa va construiti o locuinta dupa propriul proiect si ca ati ales déjà zona in care va doriti sa va ridicati caminul visurilor nu uitati sa tineti cont de cateva lucruri atunci cand doriti sa cumparati terenul.

-           Fiti foarte atenti la calitatea solului, alcatuire geologica, apa din sol, etc

-       Terenul trebuie sa fie in apropiere de surse de apa potabila, racorduri la electricitate, gaze naturale si canalizare

-           Identificati proprietarul de drept al terenului si solicitati toate documentele de proprietate

-           Informati-va daca exista restrictii de constructie pentru acel teren

-           Cereti documentatia cadastrala care va detaliaza suprafata, limitele si vecinatatile terenului

-         Verificati daca exista carte funciara pentru a nu va trezi ca ati platit cat pentru un teren intravilan, cand el este de fapt, extravilan

 

Ideal ar fi sa contactati o agentie imobiliara care va poate oferi consultanta pentru toate aceste detalii, si mai mult de atat, consultanta juridica si financiara, iar asta, de multe ori, fara niciun cost suplimentar.
Formular de contact
Câmpurile marcate cu " * " sunt obligatorii
^ Inapoi sus